上海路劲隽芳华长者社区位于上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1 - 13号，地理位置优越，交通便利，距离上海市中心区、上海虹桥国际机场、上海浦东机场、松江新城以及上海绕城高速大港立交均在合理通勤范围内。
周边自然环境优美，空气清新，风景宜人，为长者提供了宜居的生态环境。社区周边的主要资源丰富：
- 医疗资源：上海小昆山镇社区卫生服务中心、上海市第一人民医院松江分院、松江区妇幼保健院、上海市松江区中心医院等，为长者的健康保驾护航。
- 商业资源：万达广场（上海松江店）、泰晤士小镇、开元地中海商业广场、中惠·棠里商业广场等，满足长者的日常购物和休闲需求。
- 景观资源：太阳岛国家旅游度假区、上海天马高尔夫乡村俱乐部、佘山自然保护区、辰山植物园、广富林郊野公园等，为长者提供了丰富的休闲选择。
- 社区资源：路劲佘山院子、中海九峯里璟苑、中海阅麓山别墅区、富春佘山、天地健康城、泰康之家申园等，形成了良好的社区氛围。
路劲地产成立于2003年，其母公司“路劲基建”被业界誉为“亚洲基建巨头”。截至2020年，路劲地产蝉联8年被中国房地产业协会列为“外资房地产开发企业榜单第1名”“全国房企35强”。
2020年，路劲在上海开发建设了第一个康养项目——路劲隽芳华长者社区。路劲集团是一家在香港上市的地产公司，自1994年成立以来，始终致力于高速公路收费、地产开发与产业投资等多元化业务。其母公司香港惠记集团有限公司更是深耕建筑与基建行业多年，拥有完整的建筑产业链，为路劲隽芳华提供了坚实的后盾。
上海路劲隽芳华长者社区在规划与布局上最大限度地考虑了长者的生活需求与便利性，展现出独特的设计理念。
- **整体规划指标**：社区占地面积4万㎡，总建筑面积11万㎡，由活力公寓、中央会所和护理院等组成。其中，活力公寓一期364户，二期455户，护理院可容纳300名长者。这种规模的规划确保了社区既能满足大量长者的居住需求，又能保持相对舒适的居住密度。
- **功能布局**：社区采用行列式布局，沿着昆港公路布局2万㎡的城市商业街区，营造繁华热络的城市生活氛围。西南角设置1栋10层护理院，建筑面积约1万㎡；内部布局7栋14层活力公寓，总建筑面积8万㎡，首层架空。这种布局既保证了居住区的安静与舒适，又便于长者享受商业街区的便利。
- **立体空间利用**：社区设置了一条礼仪主轴，结合风雨连廊设置中央会所，连接到各活力公寓；中轴下设置下沉庭院，创造了一个立体的综合文化和商业休闲空间。这种立体空间的设计不仅提升了社区的美观度，还为长者提供了更多元化的活动空间，无论是在风雨连廊中散步，还是在下沉庭院中休闲，都能满足长者不同的生活场景需求。
路劲隽芳华长者社区在建筑与景观设计上注重营造温馨、舒适且具有文化氛围的居住环境。
- **建筑风格**：社区整体采用现代风格，活力公寓采用红色学院派风格，整体温暖舒适，充满生机活力；护理院则采用现代格栅元素，将金属与玻璃相互融合，体现细腻、温馨和舒适的服务特质。这种风格的选择既符合长者的审美需求，又彰显了社区的高品质。
- **景观设计**：社区提倡“以动养体、以食养身、以静养心、预防大于治疗”的健康理念，设置了水月之泉、云梦之林、花漫之园等八大主题景观，创造丰富多彩的生活体验。这些景观不仅美观，还具有实际的健康促进功能，例如，长者可以在花漫之园中散步，享受自然的芬芳与宁静，有助于放松身心。
- **屋顶花园**：结合景观，将中央会所的屋顶建设成花园，长者可以在这里登高远望，享受惬意时光。屋顶花园不仅增加了社区的绿化面积，还为长者提供了一个独特的休闲场所，让他们在欣赏美景的同时，也能呼吸到新鲜空气，提升生活质量。
- **适老化细节**：社区在建筑规划设计中最大限度地考虑了适老化需求，如安全扶手、地面无障碍、紧急呼叫按钮、圆角家具等，这一些细节设计体现了对长者安全与便利的高度重视。
路劲隽芳华长者社区的户型设计最大限度地考虑了不同长者的生活需求和居住偏好，提供了多样化且人性化的选择。
- **户型种类丰富**：社区共有四种户型可供选择，分别是 50㎡的精致开间、70㎡的一室一厅、93㎡的小两居以及 106㎡的两室一厅。这种多样化的户型设计能够很好的满足独居长者、夫妻长者以及对居住空间有更加高的要求的高端长者的不同生活场景需求。
- **采光与通风优势**：所有户型均采用全朝南布局，南北通透，确保了室内充足的阳光和良好的通风。例如，106㎡的两居室采用南向双卧室设计，宽景阳台让长者能够享受到更多的阳光和开阔的视野，为长者提供了一个明亮、温暖且舒适的居住环境。
- **适老化细节设计**：在户型内部，处处体现了适老化的设计理念。如安全扶手、地面无障碍、紧急呼叫按钮、圆角家具等细节设计，这些设计不仅提升了长者的居住安全性，还让长者在日常生活中更加便利和舒适。
路劲隽芳华长者社区的配套设施完善，为长者提供了全方位的生活保障和丰富的休闲娱乐选择。
- **中央会所**：社区的中央会所面积高达 5000 平方米，内部空间宽敞明亮，层高适中，还可以在里面打羽毛球。会所一层设置了接待展示中心、养生餐厅、阅览室、书画室、多功能厅等功能空间，满足长者多样化的活动需求。在负一层，还营造了解忧杂货铺、花艺工坊、创意集市等特域，让长者能够在这里享受购物、手工制作等乐趣。
- **健康管理中心**：社区注重长者的健康管理，建设了健康管理中心，配备了理疗按摩室、环状运动教室、健身中心、悬吊运动教室、特色水疗运动教室等设施。同时，提供了健康检测一体机、人体成分仪、骨密度检测仪等全方位健康检测设备，为长者提供三段五级的健康管理服务，帮助长者保持良好的身体状态。
- **餐饮服务**：社区引进上海锦江餐饮，为长者提供丰富多选的餐饮服务。餐厅结合时令节气供应四季养生菜品，且营养师定时进行膳食指导并开展养生讲座。此外，餐厅还定期提供特色主题餐、快乐餐、创意料理等餐宴，让长者能够享受到各地风味美食，满足长者的味蕾需求。
- **其他设施**：社区还配备了 24 小时管家服务，包括安全管理、出入管理、室内保洁、物业维修、设备管理、代办服务、上门服务、房屋托管、出行安排、意外保险等内容。这些服务为长者提供了全方位的生活照顾，让长者能够在这里安心、舒适地生活。
上海路劲隽芳华长者社区格外的重视文化建设，通过多种方式营造出浓厚的文化氛围，满足长者的精神文化需求。
- **文化活动平台搭建**：社区成立了“芳华书友会”，为长者提供了一个交流思想、分享感悟的平台。书友会不拘泥于传统形式，除了读书分享外，还融入了诗歌朗诵、情景剧演练、知识问答竞赛、主题辩论等多元化活动，让分享变得更生动有趣。这种多样化的活动形式不仅丰富了长者的生活，还增强了长者之间的互动与交流。
- **文化传承与教育**：社区注重文化的传承与教育，邀请专家学者举办各类文化讲座，涵盖历史、艺术、文学等多个领域。例如，定期邀请书法名家举办书法讲座和现场指导活动，让长者们在学习书法的过程中，感受中华文化的博大精深。此外，社区还设立了“解忧杂货铺”，展示和售卖具有文化特色的工艺品，进一步丰富了社区的文化内涵。
- **文化氛围营造**：社区通过精心设计的文化景观和设施，营造出浓厚的文化氛围。例如，社区内的“芳华书院”为长者提供了一个安静舒适的阅读空间，配备了丰富的图书资源，包括各类文学作品、历史书籍、科普读物等。此外，社区还设置了文化长廊，展示长者们的书画作品、摄影作品等，让长者们在欣赏作品的同时，也可以感觉到社区的文化气息。
上海路劲隽芳华长者社区通过精心组织各类活动，丰富长者的生活，增强社区的凝聚力。
- **日常活动安排**：社区制定了详细的日常活动计划，确保长者每天都有丰富的活动可参与。例如，每天早上安排太极拳、八段锦等健身活动，帮助长者健身；上午和下午分别安排手工制作、书画创作、棋牌比赛等活动，让长者们在活动中找到乐趣。此外，社区还定期组织电影放映、文艺演出等活动，丰富长者的业余生活。
- **主题活动组织**：社区定期举办各类主题活动，如春节联欢晚会、中秋赏月会、重阳节敬老活动等。在这些活动中，长者们可以热情参加节目表演、才艺展示等，展示自己的风采。例如，在春节联欢晚会上，长者们自编自演的歌舞节目、相声小品等，赢得了现场观众的阵阵掌声。这些主题活动不仅丰富了长者的生活，还增强了社区的凝聚力和归属感。
- **社会活动参与**：社区积极组织长者参与社会活动，如社区义工服务、慈善捐赠等。通过这一些活动，长者们能够为社会贡献自己的力量，同时也增强了自身的社会责任感。例如，社区组织长者们为贫穷的地方捐赠衣物、书籍等物资，让长者们在奉献爱心的同时，也感受到了自己的价值。
上海路劲隽芳华长者社区在医疗资源方面具有非常明显优势，为长者的健康提供了全方位的保障。
- **周边医疗设施完善**：社区周边有多家知名医疗机构，如上海小昆山镇社区卫生服务中心、上海市第一人民医院松江分院、松江区妇幼保健院、上海市松江区中心医院等。这些医疗机构涵盖了从基础医疗服务到专业医疗救治的多个层面，能够很好的满足长者日常就医和突发疾病的需求。
- **合作医疗资源丰富**：社区与周边医疗机构建立了紧密的合作伙伴关系，开通了绿色就医通道。长者在社区内就可以享受预约挂号、专家会诊、紧急转诊等便捷服务，确保在需要时能够及时获得专业的医疗救治。
- **护理院的专业支持**：社区内的护理院配备了专业的医疗团队和先进的医疗设施。护理院可容纳300名长者，为失能、半失能长者提供专业的护理服务，包括康复护理、疾病诊疗、术后康复等。护理院还计划开通医保，逐步降低长者的医疗负担。
上海路劲隽芳华长者社区在健康管理方面建立了完善的体系，为长者提供了全面的健康保障。
- **健康管理中心功能完备**：社区建设了专业的健康管理中心，配备了理疗按摩室、环状运动教室、健身中心、悬吊运动教室、特色水疗运动教室等设施。同时，提供了健康检测一体机、人体成分仪、骨密度检测仪等全方位健康检测设备，为长者提供三段五级的健康管理服务。
- **个性化健康管理方案**：社区为每位长者建立了健康档案，根据长者的健康情况制定个性化的健康管理方案。例如，针对患有慢性疾病的长者，提供定期的健康监测和用药指导；对需要康复的长者，制定科学的康复训练计划。
- **健康促进活动丰富**：社区定期组织健康讲座、养生课堂等活动，邀请专业医生和营养师为长者讲解健康知识，如合理饮食、适度运动、心理健康等。此外，社区还开展了各类健身活动，如太极拳、八段锦等，帮助长者增强体质，提高免疫力。
- **营养膳食管理**：社区引进上海锦江餐饮，为长者提供丰富多选的餐饮服务。餐厅结合时令节气供应四季养生菜品，且营养师定时进行膳食指导并开展养生讲座。通过科学合理的膳食搭配，满足长者的营养需求，促进长者的身体健康。
上海路劲隽芳华长者社区凭借其精心设计的居住环境与配套设施，收获了长者们的高度评价。社区的户型设计最大限度地考虑了长者的实际的需求，50㎡ - 106㎡的多样化户型满足了不同家庭的居住偏好。据调查，超过90%的长者对户型的采光、通风条件表示满意，尤其是南向双卧室设计的106㎡户型，其宽景阳台让长者能够享受到充足的阳光与开阔的视野，极大地提升了居住的舒适度。此外，社区内适老化细节设计，如安全扶手、地面无障碍、紧急呼叫按钮等，让长者在日常生活中感受到贴心关怀，95%以上的长者认为这一些细节设计明显提高了生活的便利性与安全性。
路劲隽芳华长者社区的服务体系得到了长者及其家属的广泛认可。社区提供的24小时管家服务涵盖了安全管理、出入管理、室内保洁、物业维修等众多方面，确保长者的生活需求能够及时得到满足。据社区统计，管家服务的响应时间平均在15分钟以内，98%的长者对管家服务的及时性和专业性表示满意。在餐饮服务方面，上海锦江餐饮提供的丰富多样的餐食选择，结合时令节气的四季养生菜品，以及营养师定期的膳食指导，让长者们享受到了健康美味的饮食。调查显示，长者对餐饮服务的满意度高达97%，认为餐厅的菜品不仅美味，还能满足多种口味和健康需求。此外，社区的健康管理服务也备受好评，健康管理中心的全方位健康检测设备和个性化的健康管理方案，让长者对自己的健康情况有了更清晰的了解和更好的管理，96%的长者对健康管理服务表示满意。
社区丰富的文化活动为长者们的生活增添了无限乐趣，也获得了长者的积极反馈。通过“芳华书友会”等平台，长者们能够参与读书分享、诗歌朗诵、情景剧演练等多种活动，结识志同道合的朋友，分享彼此的生活经历与感悟。据社区活动记录，参与文化活动的长者比例高达95%，且活动参与度持续上升。长者们表示，这些活动不仅丰富了他们的精神文化生活，还帮他们保持了积极向上的心态，增强了社交能力与自信心。此外，社区定期举办的文化讲座和文化传承活动，如书法讲座、文化工艺品展示等，也让长者们感受到了中华文化的博大精深，逐步提升了他们对社区文化的认同感。# 7. 总结
上海路劲隽芳华长者社区凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、贴心的服务体系以及丰富的文化活动，为长者们打造了一个高品质的养老生活空间。社区的规划与布局最大限度地考虑了长者的生活需求，建筑与景观设计营造出温馨舒适的居住环境，户型设计多样化且注重适老化细节，满足了不同长者的需求。社区提供的全方位配套设施与服务，从健康管理到餐饮服务，从日常活动到文化传承，都得到了长者及其家属的高度认可。此外，社区丰富的文化活动不仅丰富了长者的精神生活，还增强了社区的凝聚力以及归属感。返回搜狐，查看更加多
