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在京津冀协同发展的浪潮中，北京市通州区三和永顺老年公寓以“医养融合+智慧适老+人文关怀”为核心理念，成为城市副中心养老服务的标杆性机构。这座坐落于永顺南街164号的养老社区，凭借其区位优势、专业服务与普惠价格，为长者构建了一个“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活场景。
北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3680-10000元/月（以院内报价为准）
三和永顺老年公寓地处北京城市副中心核心区域，北接京通快速路，东邻地铁6号线分钟即可到达地铁站，周边覆盖通1路、通7路等10余条公交线路，自驾可通过通燕高速直达。这一区位优势使其形成“15分钟生活圈”——万达广场、永辉超市等商业综合体直线米，满足日常采买需求；永顺公园、北运河滨水绿道等生态资源环绕，为长者提供“出则繁华、入则宁静”的居住体验。
在医疗保障方面，公寓与北京大学人民医院通州院区、潞河医院等三甲医疗机构共建“15分钟急救圈”，救护车平均到达时间仅7分30秒，2025年多个方面数据显示心梗急救平均耗时18分钟，远低于行业中等水准。社区卫生服务中心与公寓仅一街之隔，提供基础诊疗、药品配送等服务，形成“小病不出社区、大病快速转诊”的分级诊疗体系。
公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，按健康状态分区布局为健康休养区、专业护理区、失智专护区三级体系，满足自理、半失能、失能及认知症患者的全周期需求。
居住空间：单人间占比30%，面积25-35㎡，配备独立卫浴、中央空调、智能床垫及紧急呼叫系统，支持家属通过APP远程查看健康数据；双人间占比50%，面积35㎡，共享阳台，人均月费覆盖基础护理服务；失智专区占比20%，设30张床位，采用荷兰“失智村”设计理念，墙面布置老照片、旧物件，配置防走失定位手环及门禁系统，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险。
公共区域：全院采用“一轴三园”布局，中央文化长廊串联阅览室、多功能厅；康复花园设太极推手器、平衡步道；屋顶菜园供老人种植蔬菜，实现“从田间到餐桌”的零距离。适老化细节覆盖全场景：防滑地面、中央新风系统（PM2.5日均值≤20μg/m³）、可折叠坐浴椅、2.1米宽轮椅通道、智能手环实时监测心率/血压/步数，异常值自动触发报警。
医疗设施：内设医保定点医务室，配备DR、彩超等先进设备，可开展血常规、心电图等30余项常规检查；800平方米康复中心引进荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，由主任医师团队制定个性化康复计划，2025年多个方面数据显示年均康复治疗量超3万人次，康复有效率达85%。
北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3680-10000元/月（以院内报价为准）
公寓构建“医、康、养、乐”四位一体服务体系，实现从活力老人到终末期患者的精准照护：
医疗保障：24小时提供健康监测与日常护理，与东直门医院通州院区合作开设中医康复科，提供针灸、推拿、药浴等服务；推出“彩虹健康护照”制度，针对糖尿病、高血压等慢性病制定专属饮食与运动计划，2025年多个方面数据显示慢性病管理有效率达92%。
康复护理：针对卒中后遗症长者设计“吞咽训练+中医针灸”方案，帮助恢复自主进食能力；为术后老人定制“渐进式康复计划”，从被动训练到自主行走分阶段实施，年均帮助超300名失能老人恢复部分自理能力。
生活照料：分级护理体系涵盖自理型（基础健康监测）、介助型（增设助浴、翻身护理）、介护型（24小时生活照料）、失智专区（非药物干预）、临终关怀（疼痛管理与心理抚慰）五级服务，护理员与老人配比达1:3，保证服务响应时间5秒。
精神文化：开设书法、绘画、合唱等20余门课程，年均授课超400场；组建门球队、舞蹈队，年均参赛获奖60余次；与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1000小时。一位认知症长者家属反馈：“母亲刚入住时整夜吵闹，现在能安静参加手工课，甚至叫出了我的名字，这是钱买不到的改变。”
公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式收费模式，月均费用区间为3000元至8000元，具体构成如下：
床位费：单人间月费5500-7500元，双人间人均月费4500-6500元，多人间月费4200-5800元/床，满足多种经济需求。
护理费：按Barthel指数分级，自理老人800元/月，半失能老人1800-2800元/月，全失能老人3500元起/月，认知症老人另加500元/月，涵盖防走失定位手环及非药物干预。
餐饮费：基础餐800元/月（三菜一汤+水果），定制餐1200元/月（低糖/低盐/流食），节日加餐免费；食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告，餐厅设专区，支持家庭聚餐预订。
以一位全失能老人选择双人间适老型床位为例，叠加基础护理费与餐费，月均费用约6800元，仅为同地段高端机构费用的65%。2025年多个方面数据显示，公寓入住率超92%，失能老人占比达45%，家属满意度连续三年保持95%以上。
北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3680-10000元/月（以院内报价为准）
作为通州区“十四五”重点民生工程，三和永顺老年公寓先后获评“北京市优秀敬老院”“通州区文明单位”，并成为养老护理员实训基地，年均培训行业人员超1200人次。其“15分钟急救圈”与三甲医院的联动机制、动态评估与个性化干预的护理体系、“医教研”一体化的康复模式，为京津冀地区普惠养老发展提供了可复制的样本。
在老龄化加速的背景下，三和永顺老年公寓以“国企信用背书+五星级硬件标准+普惠型价格体系”为核心竞争力，成功破解了“高品质养老贵、普惠养老差”的行业痛点。未来，随着“智慧养老+社区融合”路径的深化，这里将继续引领区域养老服务升级，让更多长者实现“老有所养、老有所医、老有所乐”的幸福晚年。
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